好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房是不少人的人生目標，不過房價越來越高，存錢速度遠遠追不上其漲幅，在自備款不足的情況下也只能忍痛放棄。
一名27歲網友在Dcard上表示，自己目前單身無子女，月收入8.5萬、月存3.5萬，不過職業屬於公務人員，因此薪水不太會有漲幅。他也透露，雖然自己名下有一棟家裡的老透天，不過近期在看高雄澄清路上的預售建案。
在自備款不足的情況下，許多人只能忍痛放棄買房夢。示意圖／好房網News黃暐迪攝影
原PO指出，自己目前可動用資金為100萬，所以頭期款會是最大問題，「以目前那邊保守估計加上車位都要1000萬起跳，本來想直上三房兩廳但感覺應該遙遙無期，想說退下來買兩房做投資也可以。」他還說，一度有利用裝潢貸款補貼頭期款的想法，但又擔心申請裝潢貸款卻沒有做裝潢，不確定會不會涉及偽造文書？最後好奇詢問「想請問各位這樣子有什麼更好的方法或是貸款的部分有什麼建議嗎？」
貼文曝光，網友們紛紛勸退，「你要買1000萬的房子，頭期款至少要300萬比較保險，以免貸款成數不足，貸得過就把多的拿來裝潢買家電」、「建議存到買房價格一半再出手，壓力會小很多！」。
也有內行人條列3原因不建議現在買房，「1.首先你的條件本身就是硬傷，自備款不足的情況下，做任何事情都是有風險，即便是老屋增貸、信貸、裝潢貸都一樣」；「2.建議你本金不夠的情況下，還是去選擇更新一點的建案，前期自備款更少，按照進度給這樣你在存錢的部分也比較充裕一些、負擔會比較小」；「3.未來可能要更加分配你的支出，雖說妳是公務人員，月薪也算很高85000，但你有說明你一個月大致上就是存3.5萬上下，以目前利率跟你貸款，假設房子價格1200萬，貸款給妳滿8成約950萬、30年，一個月就差不多在3.5萬已經是持平，這還是自備款你自己解決情況下非其他貸款，有其他貸款你一個月可能要4萬以上去還，就要更省吃儉用一些」。
購屋付款條件必須留意，當前許多建案為了促進買氣，紛紛推出「房貸搭配信貸」的組合貸款，以因應購屋者自備款不足的狀況。不過，房屋知識粉專《賣厝阿明》曾指出，信貸或公司貸款利率通常比房貸高，可能接近3％，因此重點還是要評估償還能力，有能力時應優先償還信貸，避免額外成本增加，若自備款不足，則建議不要衝動購屋。
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