好房網News記者林和謙／新北報導
捷運三鶯線工程進度順利進行中，該線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心廊帶，廊帶人口約137萬人，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至台北市通勤時間至少20分鐘，提供區域便利的交通系統。仲量聯行指出，近日將協助新北市政府捷運工程局舉辦「三鶯線臺北大學站、媽祖田站捷運開發案」兩案招商說明會，未來開發後，將更帶動區域機能提升，打造「到站就到家的捷運宅優勢」。
仲量聯行表示，捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，已於112年（2023年）底完成全線14.3公里的合龍作業，預計於今（2024）年底列車可於優先路段進行動態測試，朝向2025年完工邁進，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至臺北市通勤時間至少20分鐘。
「臺北大學站」已於2023年12月22日正式公告，開發基地位於三峽主要幹道復興路上，鄰接北大新市鎮及三峽舊市區，基地面積約1,790坪，預計可開發地下4層、地上20層，開發量體約1.6萬坪樓地板面積的開發大樓，預估投資金額約30億元。
仲量聯行指出，「臺北大學站」開發案基地街廓方整、三面臨路，與臺北大學相鄰，具有寬廣視野，文教氣息濃厚，環境品質佳，周圍設施包含臺北大學、三峽國中、北大國小、三鶯國民運動中心等，距離恩主公醫院與國道3號三鶯交流道僅約600公尺，而步行10分鐘就達三峽老街，具豐厚的人文氣息。區域機能完善，基地周邊餐飲業、零售店面、連鎖店發達，未來可引入具在地文化特色的「藝文⽣活商城」，打造高質感、具藝文氣息的住商空間，滿足通勤、鄰里居民及臺北大學校園人口的消費需求，具備到站即到家的捷運宅優勢。
而「媽祖田站」已於今年1月19日正式公告，開發基地位於土城區主要幹道中央路四段上，基地面積約2,980坪，預計可開發地下3層、地上25層，開發量體約2.1萬坪樓地板面積的開發大樓，預估投資金額約47億元。基地為100％公有土地，產權單純，街廓方整，鄰近土城工業區、頂埔高科技園區，園區年產值逾千億，引入逾5萬就業人口，為新北市重要的產業發展廊帶。基地面三峽河，享有河岸美景，更有水岸公園、12公里自行車道，未來開發大樓可眺望16公頃鹿角溪人工溼地，靠山地區有太極嶺步道可賞櫻花、桐花。基地周邊設施包含雙語教育的頂埔國小、土城國中，以及基地南側結合在地生態人文的「祖田兒童遊戲公園」，為安居樂業的優質環境。
延伸閱讀→
