好房網News記者林和謙／台北報導
桃園一位土水師傅多年前起新厝（透天厝），發揮驚人之舉！住宅消保會顧問吳翃毅博士指出，這位土水師傅不但未告知鄰居、也沒有申請建照，以左右兩側的鄰房透天厝為樑柱，施工時將自家樓地板鋼筋插入鄰房外牆鋼筋上、毀損左右鄰房外牆牆面，造成牆壁及天花板出現嚴重滲漏水。鄰居不堪居住環境受影響，決定提告，最終土水師傅起厝構成施工瑕疵，判決應賠償修繕費用16萬7,250元，全案可上訴。
吳翃毅說，談到起厝，先不談價格，專業總是要的；桃園這位土水師傅想重建老家，卻又想避開興建新屋容積率60％的限制，認為「房子哪有越蓋越小的道理」，因此他索性不申請建照、使照，避開審查規範。
吳翃毅表示，建築物的結構體包括，樑、柱、牆三點不漏加上樓板，才會有承重力；這位土水師傅為起造透天厝，發揮驚人之舉，未告知鄰居，以左右兩側的鄰房透天厝為樑柱，施工時將自家樓地板鋼筋插入鄰房外牆鋼筋上，不僅毀損左右鄰房外牆牆面的完整性，並且造成鄰房一、二、三層樓牆壁及天花板出現嚴重滲漏水，還有嚴重油漆剝落的壁癌情況，鄰房屋主幾次善意溝通也先自費修繕，卻得不到土水師回應，忍無可忍下而提告，並委託住宅消保會進行鑑定，爭取修復費用。
桃園地院法官勘驗住保會鑑定報告書，土水師傅興建房屋時將鄰居1～3樓外牆局部打鑿，再將樓板鋼筋搭建於鄰房上，其中3樓分界牆因打鑿、震動，因此鄰房增加承載土水師傅房屋大約一半的重量，載重過大，導致牆體裂縫越來越大，下雨時雨水沿著裂縫滲入鄰房。
土水師傅辯解，是受地震所影響，且鄰居的冷氣機漏水都是原因。法官參照鑑定報告，工程慣例，水泥混凝土本身就是防水材，使用年限可長達40年，若經過打鑿，產生裂縫，影響防水效果，地震要造成如此裂縫、機率不高，認定土水師傅的說法不足採信。
吳翃毅指出，法官認定土水師傅起厝構成施工瑕疵，判決應賠償修繕費用16萬7,250元。另外原告請求開關電箱鏽蝕應一並賠償，法官認為材質為鐵件，無論現況是否漏水，鐵件都會因空間環境溼度影響導致鏽蝕，必無因果關係，應予駁回，全案還可上訴。
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