好房網News記者黃芸涵／綜合報導
衝動買房怕後悔，想出手又被別人搶走，許多人都有這樣的買前焦慮及掙扎心境。一名網友有同樣困擾，只好上網請教大家，該如何快速下斡且不後悔？
原PO在PTT指出，自己看房後發現物件不錯，但當下又很擔心有沒想到的缺點，所以常常會回去考慮幾天，再決定約看第二次，偏偏這種時候，對方會回應「人家簽約了」，這讓他開始思考，是不是當初在覺得物件不錯時就該下斡旋？經驗不夠的首購族，到底該如何快速判斷下斡又不後悔？
過來人分享，其實就是累積實戰經驗，難免要錯過好物件，「我第一次是開芭樂價走流程，一回生二回熟」、「你越清楚自己要什麼，你就知道哪個物件值得馬上下斡」、「表示你對想買區域物件還不夠熟」、「了解區域行情，然後不要幻想完美的房子」、「多看幾次然後被攔胡幾次就會懂了，真心不騙、是一種感覺」、「猶豫要有立足點，而不是在那沒方向的亂想，最好的方式就是每次看房都記錄，甚至網路上看物件也多條列自己顧慮的優劣」、「這是必經之路，多錯過幾次就學會了，如果碰到很稀有的案件，可以想想如果這次沒買到的成本有多高？同社區同戶型，下次拿出來會開價多少？自己要出多少錢才買得到？『將相本無種』大家都是這樣走過來的」。
知名作家、主持人吳淡如曾在《吳淡如聊好房》分享買房經驗，她表示自己會守住底價，並挑對時機，掌握市場淡時才有機會撿便宜；勤做功課，善用實價登錄了解區域行情，可以很輕易知道房子取得成本多少，再與屋主、仲介聊天，知道賣房動機，是否屬於急賣，有多少讓利空間。
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