好房網News記者林和謙／新北報導
新北市三重與台北市只有一橋之隔， 生活機能便利、到北市上班通勤時間短，都讓三重成為買房熱門區域；永慶不動產三重集英金閎加盟店陳宛君協理表示，以重陽重劃區來說，就是這幾年三重的買房熱區之一，該新興區域為市辦重劃，街廓整齊、環境優質，主力產品以3房與4房規劃最多，釋出的物件其實不多，而近期我們接觸到一位屋主，「竟擔憂因大選將至，怕後續局勢混沌，而有賣房打算」。
陳宛君指出，重陽重劃區主力產品以3房與4房規劃最多，2房產品非常稀少，若想找小坪數2房物件、建議可到三重仁義重劃區，該區域多以小坪數產品為主、約占區域推案的7成，與重陽重劃區的產品屬性不同。
陳宛君表示，重陽重劃區已發展多年、周邊生活機能優異，居住環境不錯，未來還有捷運環狀線的交通利多，以及鄰近士林、擁有北士科科技園區的產業效應，因此發展性看好，目前該區域屋齡平均在10年～15年左右，也有10年內的大樓，現在平均交易價多在單價6字頭，少部分5字頭，但基本上多已站穩6字頭，買方包括三重在地的換屋客以及台北市的客群。
陳宛君分享說，最近我們就接觸一名屋主，他住在重陽重劃區一個屋齡7年左右的大樓社區，他透露「因擔憂大選將至，怕後續的局勢混沌」，所以萌生賣房的打算，他想釋出的物件為3+1房、平面車位，他單價開69萬元，以該社區來說，開價不低。
陳宛君指出，上述該社區大樓平均成交單價落在65、66萬元左右，就算露臺戶成交的單價也僅高一點而已，而這名屋主開出單價69萬元雖屬社區稍高價，但以整個重陽重劃區來看，以及此類型產品的稀有度，要順利售出也不會太難。
陳宛君表示，近幾年小宅風興起，不少建案推出小2房、小3房產品，甚至20幾坪的三房都有，因此標準3房及4房的物件更為稀缺，重陽重劃區多是標準3房與4房，也有更大坪數的4房，因為這樣的產品不多，「物以稀為貴」，不少屋主都有惜售心態；她說，重陽重劃區就有一個社區約350戶左右，有一半的產品都是標準3房，社區品質與規劃都不錯，但釋出的量相當少，這樣的產品對自住買方來說「可一次到位」，相當適合居住，空間也舒適。
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