好房網News記者徐沛琪／綜合報導
科技業設廠題材使房市遍地開花，其中台積電在北高雄設廠的傳聞近年充滿變數，是直到今年8月才證實2奈米最先進製程落腳楠梓，隨即點燃楠梓與橋頭的房市；有網友最近萌生換屋念頭，抉擇是否該犧牲通勤，選擇搭上台積電話題的橋頭、楠梓。
原PO發文描述，25年中古屋位在蛋黃區左營，算下來住到老，屋齡也超過70年，不妥善維護往後問題只會愈多，考量到台灣目前好像沒有很多70餘年的大樓，屆期不知道該如何處理；以及蛋白區楠梓、橋頭，約5年內的新成屋，不過通勤要30分鐘比較辛苦，算是可以接受的範圍，不過有種遺憾是被洗到更外圍的感覺。
貼文曝光後，部分網友認為，不必為了蹭台積電而犧牲通勤，稱「現在高雄中古屋沒便宜多少，當然選新屋，老舊大樓管線的問題就夠讓你崩潰」、「最多衡量10～20年就好」、「（台積電）未來增加一堆的工作機會如果都跟你無關，買近的即可吧」、「大樓不能有住一輩子的思維吧」、「買市區中古屋住個5～10年再換新」、「自己住還要挑一個因為台積電漲且車程遠的地方，得不償失」、「橋頭楠梓因為台積電漲起來，你又沒在台積電工作」。
還有網友提到，老實說50年這麼長，發生什麼事你會賺多少，可能性太多，最多衡量10到20年就好，他亂漲你還要當車程遠的凱子嗎？他現在先漲一波 ，你買到的是漲過之後的，成本並不低，等到台積電真的好了，你又因為自住沒享受到紅利，然後車程又比較遠，那幹嘛不選其他地方。
在地業者透露，北高雄楠梓、橋頭隨著房市降溫，買氣縮減，量縮態勢明顯，不僅新案買氣下滑，不少急售屋的中古屋賣方更願意讓利。以現況觀察，高雄中古屋平均議價幅度大約1成或1成內，如果是總價更高的物件，議價幅度可能到1成5。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則說明，橋頭區有重劃區、產業園區，與鄰近楠梓的台積電話題，橋頭區的房價支撐力道還有一因素來自建商購置土地價格高，在屢屢討論推案成本因素，以及房市短空長多下，新案交易勢必來到3字頭。 不過，他也提到，因為所在位置仍被認定蛋白，還有地震帶的討論，是否反而讓買盤改往鄰近楠梓區門牌，居住效益更好，同樣受惠台積電題材，房價也是3字頭，就將影響比價效益下，橋頭區的價碼難持續拉抬。
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