好房網News記者黃暐迪／綜合報導
作家小花媽日前分享「如何成功拿回租屋押金」秘訣，她提到在新家裝潢完成後，就迎來「最大的魔王—房東」，當初租屋時房東明裡暗裡表示，希望在退租的時候可以重新全室粉刷、請清潔公司打掃、窗簾送洗等，小花媽則回說「到時候看契約再說」。
雙方實際簽約時，剛好新版內政部的租賃契約已經鋪貨到便利商店通路，而房東前面的暗示，「我們有問是否要落入契約，房東說不用」，於是展開了超過一年的租約。一年到了，房東也沒有再重新簽定契約，所以該租約就變成不定期租約，也就是隨時可以解約。
在鄰近搬家前一個多月，小花媽告知房東，一個月後即將搬走，房東只跟他們約定交屋時間後，便沒有多說什麼。然而交屋當天，小花媽帶著鑰匙、租約正本，回到了租屋處跟房東交屋。當時，房東夫婦一起來，手上除了鑰匙外，什麼都沒有帶。小花媽的媽媽事後說，她那時候就覺得，房東沒有想還我們押金。
雙方坐下來後，把鑰匙等財產清點還房東，房東夫婦便開始檢查房子，檢查完後，開始進行交屋儀式。小花媽將房屋的現狀告知，包含自然裂開的合成皮沙發，有摸久會有點黃黃的牆壁等，並表示若沒有問題，請房東匯還押金。此時，房東不意外的表示，沙發是新的會壞掉是他們的問題、牆壁要重新粉刷、全屋要請專人來打掃，其他大大小小自然損耗的部分都要我們照價賠償。並且不斷強調，口頭上有跟我們說好，忘記是我們的問題。
小花媽當下也有跟房東反應，已詢問過相關人士，並且以照片判斷這屬於自然損耗，若真的要請人來打掃粉刷，我們也可以出一點力。而房東堅持都要我們出，我只好把鑰匙留下、契約帶走。
眼看房東夫婦很堅持，他們只好將鑰匙留下並把契約帶走。事後，一家人經過討論，由妹妹統一做回覆，「房東太太妳好，我們已經遷出且整理完畢，也交付鑰匙，請妳在XX天以前，將兩個月押金匯還給我們。至於妳所要求的油漆、沙發等事項，那都是屬於使用的自然痕跡，沒有惡意塗鴉或蓄意破壞，我們無需負擔任何費用。我們已經打掃完畢交付給妳，若妳有需要更乾淨、更專業、更高標的清潔，那屬於妳自己的私人需求，我們無需買單。至於廁所的毛巾架損壞，當初說好的1000元，妳可以從押金內扣掉沒有問題」。
接著更強調，「任何的契約，無論是口頭或書面，都需要錄音或明確寫在契約上才會生效，我們以契約書為主。若XX天前未收到款項，將視同惡意扣押，我們會採取法律行動，妳可以去諮詢法律顧問，這樣的行為是否有勝訴的可能。屆時我們的律師費、交通費、為了開庭請假的薪水、餐費等等費用，都會加進去裡面與妳索賠。XX天過後若未收到押金，我們會立刻合法申請租屋的租金補貼」。
沒想到後續房東過沒多久就傳訊息，要他們提供帳號並退還押金。小花媽事後跟從事租賃相關的朋友聊到這件事情，他說很值得分享給大家，但最後一句要改一下，改成至稅捐稽徵處提出房東有出租房屋行為並未確實申報，而這會產生需補稅以及罰款，讓房東考慮。最後，他們成功拿回押金，也把契約掛號還給房東。
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