好房網News記者唐主桂/綜合報導
所謂的蛋黃區並不是不變的,隨著新興重劃區的開發、商業區的轉移等等,曾經繁華的地區也可能沒落下來,對於熱鬧的台北市來說,是不是也有地方將面臨這樣的問題呢?
一名網友在PTT上發文,表示萬華區在90年代開挖捷運開始沒落,到2000年代後期谷底翻身,不過每個區域或多或少還是會擔心沒落,因此各商圈都積極推動各種活動,甚至不是商圈的地方都想辦法多點曝光,也好奇未來台北市是否還會有出現類似萬華那種高度衰退的區域。
![師大商圈。圖/翻攝自GoogleMap](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjkwMzQ5N25ld3M,/ce660f52179ef161.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
沒想到網友們點出了不少地方,都出現了商圈沒落的狀況,「公館師大商圈這幾年沒落蠻多的」、「天母」、「台北市辦公商圈穩啦,觀光型的要小心」。然而即使這些地方看似商業發展衰退,但大家也直言「有點沒落的商圈,還是很貴啊」、「公館師大假日人還是一堆,房價也還是貴」。
除了仍舊居高不下的房價之外,也有人點出在商圈不如過去熱鬧之後,周遭的生活品質反而上升,表示「沒落反而好,我住天母的親戚都說現在安靜多了」、「蛋黃區商圈沒落,住宅品質反而提升了,很多所謂生活機能、方便的商圈,其實環境搞的超爛」。
以師大商圈為例,由於多年前居民抗議店家營業影響居住品質,不少商家漸漸撤出,再加上先前疫情影響,商圈盛況已不再,全球居不動產情報室總監陳炳辰曾點出,由於師大商圈算是台北市市中心地帶,周遭主幹道的新案會稍微拉抬區域行情,未來可能再出現更高單價的小宅,而商圈退潮是否影響房市,他則認為倒不至於這麼強烈。
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