好房網News記者戴鈺純／綜合報導
在一般民眾的認知中，台灣中南部住宅型態的印象就是透天厝居多，不過，近幾年來住宅交易出現變化，大樓交易量逐年攀升，主要是現今寸土寸金，買房的實際購買面積遠遠跟不上房價漲幅，加上家庭結構的改變，小宅市場逐漸竄起。不過，還是不少人對於透天的使用空間大、不被扣公設比的優勢情有獨鍾。
日前一名網友在房產論壇po文表示，家中成員2大2小，最近想在嘉義市區買房，心中有三個心怡物件，一個是屋齡40年左右的連棟老透天，含平面車位，整理過後的總經額約900萬；另一間則是屋齡18年左右的電梯大樓，3房2廳含平面車位，開價也是900萬，最後一個則是屋齡10年內的電梯華廈，2房1廳含平面車位，只要750萬，因此相當猶豫不知道該選哪個好？
文章曝光後，網友各持不同看法，支持買透天的人表示，「都嘉義了還住大樓、華廈，是不是傻了？當然要選透天」、「兩大兩小，最後都需要獨立房間，人也會因為生活久了物品變多，住鳥籠大樓、華廈真的悲劇」、「住公寓或華廈都很容易遇到智障鄰居，整天小孩跑跳碰就夠你受的」、「在嘉義還是建議選透天，至少與人口密集的縣市預售屋差不多價」、「透天住起來就是爽，不用像住公寓那樣去計較」。
不過也有不少人贊成大樓，「市區內含整理到好只要900萬的透天，不是太小就是巷弄內，反正就是會住得不舒服，大樓不用等垃圾車，有人接收信件，有保全公司管理」、「同事買嘉義市透天，每天火車＋捷運通勤到高雄港上班，我都俗稱他是日本人來的？」、「透天黏在一起整排的就打槍，獨棟就選透天，至少不會吵，千金買房萬金買鄰」、「透天大家回到家就是窩在自己房間，只有到吃飯時間才會聚在一起，會少了點家庭溫馨感」，不過也有人表示，「透天、大樓各有優缺點，只要周邊不要有宮廟等嫌惡設施或是神奇的鄰居，其他都好談」。
事實上，根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2022年嘉義縣市年收入在20至40萬之間（推估月薪約1.6萬至3.3萬）的小資房貸族佔比約12％，惟有統計數據以來的歷史新低，且與2013年的20％相比，10年來大幅減少8個百分點，就有房仲曾表示，目前嘉義市中古屋房價仍普遍落在1至2字頭，總價500至700萬元就能買到2至3房剛需住宅，總價700至1000萬元就能買中古透天，CP值相當不錯。
而從內政部不動產資訊平台揭露，2020年第四季至2022年第四季，嘉義縣的平均購屋單價從每坪11.64萬元增加到每坪15.82萬元，增幅逾3成；嘉義市的平均購屋單價也從每坪15.08萬元，增加到每坪17.74萬元，增幅接近2成。東森房屋研究中心副理黃勝暉曾接受好房網記者採訪表示，近年來嘉義房價確實漲勢驚人，而且伴隨重點建設項目的不斷完善，嘉義房價仍有繼續攀升的可能，但相較於全台其他主要都會區，目前嘉義仍是相對負擔較低的選擇。
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