好房網News記者黃芸涵/綜合報導
買房、生小孩都是一筆龐大的支出成本,若上班地點與老家距離遙遠,將陷入兩難的處境,近日一名網友詢問,從桃園通勤到南港買房地點問題,引發網友熱論。
該網友在PTT上表示,在南港展覽館附近園區上班,女友之後會跟著換工作,但老家在桃園區,最近打算買房,預算是1600-2000萬,3房為主。目前評估了4個買房地點:
1.藝文特區周邊,15年左右中古屋約1500~1700萬(35萬/坪),開車、火車單程通勤80-90分鐘
2.中路特區,10年內的新古屋約1500~1800萬(32~36萬/坪)。開車、火車單程通勤90分鐘
3.林口A7,新古屋(32萬/坪)、預售屋(36萬/坪)。機捷轉板南約47分鐘;開車時間未明
4.林口A9,新古屋(42萬/坪)、預售屋(46萬/坪)。機捷轉板南約58分鐘;同樣開車時間未明
由於單程通勤上看1小時,普遍網友認為非最佳選擇,反而推薦最近的汐止,房價也便宜;或南樹林生活圈,依靠火車通勤,未來有基北北桃月票;又或是青埔,靠高鐵通勤,但缺點是開銷大,「要考慮結婚3房的話,就是南樹林一次到位」、「鐵路通勤要考慮一路站甚至上不了車的狀況」、「汐止火車站到南港火車站5分鐘就到了」、「去青埔搭高鐵或汐止則一」、「青埔通勤27分,但是沒含在基北北桃月票範圍」。
不過原PO回應,考量未來生小孩的後援問題,買汐止父母反而不方便,對此網友直言,「坦白西邊列的不管哪個選項,通勤都好久…而且很多早上都沒位置坐,為了麻煩父母拉長通勤時間有點空虛」、「如果選汐止就直接在南港工作附近,無視後援比較好,重點在後援靠不靠譜」、「其實保母很難找,同事幾乎都找托嬰,然後不時生病停課就得請假,如果後援在附近,至少臨時生病可以幫你顧小孩」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出,通勤時間來到一小時以上,其實都相對犧牲生活品質,是首先須注意之處,而其指出的四個地區也都有會塞車的疑慮;火車則有誤點的可能性;另還考量到未來生小孩也不打算換屋,則提醒通勤時間加上接送子女,或是親子時光的相處,皆會被壓縮,都得有心理準備。
陳炳辰說,既然在日常通勤上已不算容易,返家後的居住方便性就別太折磨自己,可能以林口A9站周邊,會具備採買飲食的便利性,又兼捷運的便捷舒適度較高,且房價有恆溫發展的情勢。
至於網友推薦的青埔,雖然在桃園市乃數一數二蛋黃區,但採買飲食機能差強人意,房價還偏高,舟車勞頓且成本不低,若非資產具備實力買方,性價比頗有疑慮;南樹林雖應有符合價位的物件,但有火車誤點機率與班次不比捷運,門牌對於房價的發展則也稍有限制。
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