波新聞─翁順利／台南
台南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東將空屋加入計畫、出租給有租屋需求的民眾，3年來已媒合達4千件，讓有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人，與有租屋需求的民眾各取所需。
都發局與「兆基管理顧問公司」及「大晟資產管理顧問公司」兩家租賃業者簽約，民眾委託其辦理社會住宅包租代管計畫，加入者可享有3稅減免，還可享有租賃業者的專業服務，免收仲介費及每月服務費，自己租不如委託專業租，讓房東房客好安心。
房客的資格為年滿18歲、在台南租屋（不限設籍台南）且在台南無自有住宅；家庭成員每人每月平均所得低於4萬9805元且動產低於294萬元、不動產低於530萬元，及未享有政府租金補貼。另房客若為具備低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女3人以上、65歲以上之老人、身心障礙者或原住民等身分者，還可享有租金補助。
屋主則可享有稅捐減免，包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅享有每屋（門牌）每月最高1萬5千元的免稅額度；行政費用也有補助，公證費每件3000元、修繕費每年10000元、保險費每屋3500元；同時享有3年的服務，所委託之專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。
房東只要加入該計畫，經由業者成功媒合房客，除房東、房客雙方皆免收仲介費用外，房東並享有租賃業者協助收租與管理房屋的服務。
