好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」已連5綠。住展雜誌企研室經理成采錡表示,4月風向球分數小跌一跤,是因為3月新建案市場推案大舉放量,儘管4月推案量也不低,仍較上月少一千多億元。
成采錡表示,隨著北台灣房市買氣小幅回溫,日前放緩推案步調的業者也重新踩下油門、推出新案,然而今年北台灣待售住宅建案數量已連續三個月上升,並在4月底逼近1200個,建案正面臨越來越大的競爭壓力。
![房市。圖/好房網News資料照](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzMwMjI4MG5ld3M,/32f6450d64c19be5_1024x657.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
住展雜誌指出,4月新建案市場人氣、買氣同步上升,顯示房市基本盤仍穩固,當市場上有好產品釋出,消費者仍願意出手,如新北板橋、新莊近期都有個案,因屬於區段難得供給或區內相對低價,銷售表現突出。
成采錡表示,雖然在營建成本壓力下,仍有建案堅持價格,使4月平均議價率僅約10.66%,不過市面上開始有業者喊出宛如蜥蜴斷尾的「不議價」銷售模式,搶在買方殺價前,業者先一步自砍價格,目標在建案預留的降價空間內,讓買方覺得「已經撿到便宜」,提振建案銷量。
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