好房網News記者林和謙／台北報導
房價狂漲、投機炒房客依舊猖獗？永慶房產集團統計財政部房地合一2.0相關數據發現，房地合一2.0自2021年7月上路至2022年底，遭到課徵45％重稅的房市短期交易案件突破4.2萬件，總獲利高達334億，且2022年第四季房市短期交易案平均每件獲利金額高達92.2萬，顯示買方要多花近百萬元購屋，付出更大成本，且房價持續被推升。學者指出，短期投機的現象恐怕不會消失，只要有不小的獲利可圖，投資客就會出手。
永慶房產集團統計指出，房地合一稅2.0上路至今一年半，遭課徵45％高稅率的應納稅額共計150.37億元，回推房市短期獲利高達334億元；若以各季度遭到課徵45％高稅率的交易件數和應納稅額數字進行計算，平均單件房市短期交易的獲利金額從2021第三季的59.3萬元，到了2022第四季迅速攀升到92.2萬元，獲利成長高達55.5％。
上述數字代表在2022年第四季，後一手的消費者若是買到短期內買進又賣出的物件，平均要多付出將近百萬元的價格才能購得；而對於前一手出售房屋的屋主，則可能代表遇到不肖的房仲業者，未能提供精準的市場行情，甚至聯手房市投機客，才得以使房屋在短期內，增加近百萬元的差價，出售給後一手的買方。這些價差驚人的房市短期交易，依舊帶動整體房價的迅速上漲，對整體房市的穩定更是產生負面影響。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，從歷年房地合一稅收變化，就能明顯看出「短進短出與炒作」現象猖獗，投資客若獲利空間大、報酬高，就算要多繳稅也不會在意，但若沒有房地合一稅，炒作會更加張狂。
莊孟翰表示，必須多管齊下才可有效抑制高漲房價及房市亂象，包括搭配有效稅制，像香港政府曾推出加徵額外印花稅的措施，而新加坡也祭出提高印花稅政策，凡短期間內轉賣房產，都會課徵高額印花稅，因此國內政府須從稅制下手，制訂完善政策才有效。
中經院學者認為，對於房市投機客來說，會利用各種有利可圖的機會接手並以更高價格賣出，賺取更高利潤，短期投機的現象不會消失，只要有不小的獲利可圖，這些投機客就會出手。
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