好房網News記者戴鈺純／綜合報導
從去年下半年開始，受經濟、房市政策、市場超額供給等變數影響，房市吹冷風，買氣呈現低量盤整格局，但即便交易冷卻，近期受通膨及缺工、缺料衝擊，全台房價漲幅仍是驚人，日前有網友透露，最近買了一間1300萬的預售屋，卻頻遭身邊親友數落，認為現今大環境差的狀況下怎麼還敢衝動買房？現在買房根本等於買在高點！
原PO進一步無奈表示，我想請問大家，現在真的是房價的「高點」嗎？買的預售屋是50幾坪的透天，雖然位在蛋白區，但生活機能不錯，周遭的人一直說我買貴了，根本買在「高點」，但我覺得房價未來就算跌，跌幅應該也不大吧，我的認知裡就是跟物價一樣，回不去了，不是嗎？
文章曝光後，引起網友熱議，且支持原PO的想法，「除非屋主缺錢，周遭的人都叫我再多看多比較，晚個幾年再買，結果我看屋都看了2年多了，卻越看越貴，又是怎麼一回事？」、「我也看屋看了2年多了，也是越看越貴，但兩年前買的人是不是就賺到增值了」、「好幾年前也有人覺得房價會崩盤，結果房價越等越高，尤其是南部房價井噴，現在那些人都哭倒在路邊，買房要看自己負擔的能力，負擔得起就買」、「我也是買預售屋，跟我這樣說的人大多沒買房，他們就算房價跌也不會買吧，自住沒差，房子不管如何都是抗通膨的最佳工具」、「建築成本＋土地成本就是那麼高，高房價是指那些老舊大樓還當新屋開價吧！透天有土地價值，老舊大樓只剩地點好等都更的價值」、「很多一直想等低點再買的人，可能一輩子也買不到房，只要有需求，價格也負擔的起，其實不用太在乎別人的說法，你買的是透天，屋內保持良好屋況提升價值，只要地點不差未來不會貶值」。
但也有網友認為，「我個人去年底買房，也是量力而為，也怕買在高點，日後想換屋賣不掉或價錢很差！所以，我後來只看蛋黃區的成屋或中古物件」、「建商說漲跌對自住沒差，反正賣了就沒地方住，投資預售只怕住越久漏水越多越難脫手，蛋白區現在已經跌了，少子化要發展成蛋黃恐等20年，屋況太差可能是跌。另外對小孩求學或上班路程不便，長住也不開心，看那些台南善化歸仁被套牢的，這麼多年還是蛋殼，台積電工程師自己只住市區蛋黃，連疫情兩年都還能跌也脫不了手」。
更有內行人表示，「房價無所謂高低點，以新成屋而言，購地成本、建築成本、建商貸款利息，這些難道都不可能影響房價嗎？中古屋因為這幾年的漲幅已經成形，如果要說房價跌了那也只是屋主少賺一點，回歸他的購屋成本，預售屋的簽約價格其實都是賺，這差別於小賺或大賺，對於自住而言，買了房子才算是真的置產，至少繳的錢不是租金，回想自己剛出社會的時候，那時的房價跟現在相比就知道幾乎都是後悔居多，買了房子後漲了是贏家，跌了還是你家，絕對不是輸家」、「買房沒有所謂高低點，在所有原料成本、購地成本上揚的情況下都會促成房價上揚，同區域價格的不同可能在建材用的比較高端也可能樓層高低。不管如何至少您買房了，無需聽一些人的洩氣話，那些人在每個時期都在覺得房價會跌」。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，對於現階段想買房的人來說，不應該執著在高點亦或是低點，因為何時是最低點沒有人猜得準，能買到符合自己期待的房子，比什麼都重要，與其等待房價何時下跌，倒不如勤做功課，讓自己買到CP值高的房子，且對於剛需者而言，為了自住，無謂的等待也是浪費時間，在無法壓抑房價的時代，至少可以讓自己買到不吃大虧的房。另外，張欣民補充，若真想要撿便宜，那得往推案量大或新興重劃區尋找，畢竟等待機能純熟需要更多的磨合期，降價幅度才會明顯，至於搶手的黃金地帶，不太可能便宜，因為建商、屋主當然不會希望自己少賺。
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