好房網News記者唐主桂／綜合報導
一般來說，房仲為了促成手上的物件成交，對於有意看房的潛在買家都會非常積極的安排，甚至以話術掩蓋房子的問題，不斷的強調優點，不過近期卻有人遇見了個特別的房仲，讓買家懷疑「是房仲太誠實還是懶」。
一名網友在PTT版上發文，提到自己在房屋網站看到了一間電梯大樓，價格很便宜，使用空間也大，讓他興起了想要去看屋的想法，沒想到連絡上仲介後，對方居然直言，社區的兩部電梯壞了一部，管委會也沒經費可以修，管理有問題。
更可怕的是，由於地下室有鋼筋外露的問題，會掉混凝土，儘管有地下室的平面車位，也可以當作沒有，種種缺點讓原PO很快的打消了去看屋的念頭，甚至連該社區的其他物件也一併剃除，不過這麼誠實的房仲也讓他好奇「只有這個仲介那麼誠實還是他也懶得浪費時間帶這間」？
不少人對於該名誠實房仲的作法表示讚賞，留言回應道「這種業務很好，業務為了成交都會把缺點不跟你說」、「說實話的業務真的是好業務」、「這是好房仲，篩選客戶的方式節省雙方時間，這樣才有盡到房仲的價值」、「你應該找這個仲介看其他間，至少買的房子出問題的機會比較低，這樣就贏過很多仲介了」。
也有人分享了遇到壞房仲的經驗，表示「一般會跟你要資料推其他的給你，光站店門口等紅綠燈瞄一下牆上資料就會有業務衝出來介紹」、「怕的是有些帶完妳，洗轉去別間的」。
實務上，確實常常見到買家明明在售屋平台上看到完美物件，不僅屋況良好，價格還出奇的便宜，但是一經聯絡卻發現物件早已賣出，這時房仲就會轉而介紹其他類似的產品，資深房仲業者就提醒，這時轉介紹的房子儘管房況看起來也相當好，卻得當心可能是投資客的房子，裝潢都可能是選用品質不佳的建材。
這種「釣魚」型態的房仲廣告，可道律師事務所黃韋儒律師曾表示，如果業者在網站上刊登了某一房型資訊，但民眾到現場後卻發覺房型與網站上刊登的資訊不同，是可能成立廣告不實進而裁罰的。
延伸閱讀→
