好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
日前有網友在PTT表示，他是一名年收入100萬的國營企業員工，由於剛性需求，預計在2024年買房，最近分別在新竹和桃園青埔看中一間房，想詢問購屋意見。沒想到問題曝光後，網友們全因「1條件」，一面倒選擇新竹。
原PO指出，新竹的那間房是位在市區的23坪電梯華廈，優點是總價低（1100-1200萬，50-53萬／坪），附近好停車可不買車位，看好新竹就業人口強勁、剛需多好脫手，且離上班地點大約只需10至15分鐘的通勤時間。不過缺點是，小建商品質不確定性較高，華廈產品非主流，戶數少管理費擔心難以支撐也沒公設等。
而桃園的房子則是在青埔重劃區的29坪社區大樓，優點是單價較低（1500-1600萬，46-48萬／坪），青埔題材多、交通便利，附贈裝潢品質較高，將來可能升遷調職回台北較方便。至於缺點則是總價較高還款較辛苦，上班時間拉長到單趟40至50分鐘，且當地生活機能尚未完整。
貼文一出，網友們認為時間就是金錢，因此意見一面倒向「新竹」，「新竹不是明顯屌打嗎…上班近又便宜又好轉手」、「先買新竹，總價低，地板也硬，上班近，沒理由青埔」、「在哪工作就買哪，過幾年再多投資一間就好」、「通常拉長通勤時間是為了買便宜一點的房，你選青埔對你來說，就會變成通勤時間長房價又比較貴」。
除了推薦買在新竹外，還有內行另外建議要添購車位，「這個價差買新竹…省上班時間無價，2025後的GG新人應該滿一年就破兩百了，脫手不是太大問題，不脫手轉租也不難，車位要買就是，不然客群只剩下租&投資客」、「建議買車位，我現在同社區想花200萬買一個車位都未必有人賣」。
房產專家張欣民表示，很多人買房的首要考量重點，就是不要離公司太遠，否則每天花大把時間通勤，長期下來體力和精力絕對無法負荷，每天為了害怕塞車，不僅要很早出門，下班回到家也都很晚，若再加個班，那更是累人。
張欣民提到，若通勤時間太長，某種程度也是另一種購屋成本，很多年輕人首次購屋都是以時間換取空間，但他建議，每天來回通勤上班的時間最好不要超過「兩個小時」，有時候買房為了能找到物美價廉的物件，就必須往較遠的地方住，但還是得斟酌自己長時間下能否接受，才不會做出後悔的決定。
知名作家吳淡如認為，買房不應該是侷限在「位置」上，更重要的應該是「交通時間」，要買蛋白區並無不可，不過應該將每天通勤單趟的交通時間控制在30分鐘以內。
另外，她也建議不論是自己開車還是搭乘大眾交通運輸工具，購屋時最好都挑選在有捷運的地方，建議可以買在捷運線上最遠的那一站，房價相對來說便宜許多，但是卻仍能有交通機能，未來如果需要轉手也會更為方便。
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