好房網News記者戴鈺純／綜合報導
現今房價高漲，買房大不易！不少剛需者想先求有再求好，但也有人希望既然買房就該一次到位，只是面對房貸的壓力恐要勒緊褲帶過日子，而日前有網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發問，相當猶豫該先買公寓邊存錢等之後再換大房子，還是應該先直接買透天免除之後再換房的麻煩？
這名網友表示，雙薪家庭月收約6～7萬，自己與先生剛邁入40歲，家中有2個小孩，目前租屋中，但因存到一筆100萬頭期，正猶豫是否要買房，且最近看了民雄的二手透天老房，250～600萬都有，價錢越高，屋齡與地段條件就越好。而另一個選擇是，買下目前租的公寓，2房2廳1衛，實價登錄約150～170萬，地段不錯，離學區又近，交通也方便，只是等之後孩子大了，必須得再換大一點的房子，但就怕到時候年齡越老，銀行不給貸款，因此相當猶豫，到底直接換房一次到位，還是先買下租屋處邊繼續存錢？
文章曝光後，大部分的網友都認為應該先買下目前住所，「現在地方住得習慣當然先買下來，租金變成繳房貸，地點好又可以保值抗通膨，千金難買好鄰居」、「現在這間如果順順的，就買下來，一來不需要搬家省一筆費用，二來，你們頭款跟月收買這間比較不吃力，重點是不要再付房租了」、「買現租的，以你自有100頭期，每月要繳的房貸可能與租金差不多，對你的生活品質不太有影響」、「肯定買下正在租的房子，因為感覺你目前住得很滿意，貸1百萬10年利率2％每個月還款也才8千多，大概跟租金不相上下，後面還完要換房子還能繼續租人幫忙繳第二間」、「才170萬！太便宜了，直接怒買3間了啦」、「租屋處住得習慣，鄰居也都不錯，那直接買感覺最完美」、「地段好的話，建議直接將租屋處買下來，買房子是買地段和生活機能，透天如果地段好，肯定不是250萬，600萬也買不到，只要地段好房子一定會漲」。
也有網友分析，「看公寓是幾樓，如果太高，未來脫手不易不如直接買透天，只是買了透天還要整理需要另一筆裝潢費用，建議地段還是最重要」、「公寓年齡應該不小，二樓會不會有一些漏水及管線問題，就算買了要長住是否要花錢整理是需要考慮的問題」、「聽起來地段好的透天可能要400～600左右，不過還要花一些錢整理，假設貸500萬，每個月大概要繳2～2.5萬，會較為辛苦」、「地段才是最重要，或者可以看附近有沒有三房的房子，這樣比透天低，因為老透天維修起來搞不好比房價貴，而且透天平日維護與保養也是累」、「建議如果附近有透天，價格也能接受，就透天不然找三房的也行，或者先把所住的二樓公寓買下來，到時候小換大，原本的公寓出租也行」、「我也在民雄，我有三寶，2年前買了27年透天650萬」。
全台房市強強滾，嘉義房市也不落全台六都之後，觀察嘉義近年房市變化，根據清華安富房價指數揭露，嘉義縣市近5年成長，整體房價漲幅已達5成，漲勢驚人，主要是因為嘉義市開發較早，過去缺乏利多題材，使得區域內房價基期較低，直至近年透過湖子內重劃區發展，加上總體經濟利多，因此帶動整體房價上揚。
消基會董事暨房委會委員張欣民提醒，透天型產品最大的優點就是土地保值，但僅限於生活機能發達的黃金地段，不管是轉售或是都更、重建，房子的價值只會與時俱進，因此買透天最重要的考量是「地點」選擇，通常透天需要較大的腹地與空間，因此都不會在都會的密集處，所以周遭環境的生活條件，就是決定透天價值的關鍵。
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