好房網News記者林和謙／台中報導
台中市東區近年來因將火車站前後站打通的「大車站計劃」、建國市場啟用，還有秀泰影城以及試營運的三井LaLaport購物商城等利多帶動，整體發展躍進，連帶使得區域房市向上拉抬，5年內整體房屋均價上漲約50％、來到平均成交單價26.8萬元，2022下半年的預售屋均價更來到每坪4字頭，相當驚人。
不動產相關平台統計，東區區域內成屋的平均成交單價，從2018年時的每坪17.8萬元，一路上揚至2022年時的每坪26.8萬元，5年來漲幅達50.6％；而台中市2022下半年的預售屋均價統計，東區在一年之內的預售價格，從上半年的每坪40.8萬元，上升至下半年的每坪45.8萬元，短短半年價格漲幅12.3％，漲幅在台中各區內居第5。
台中房產業者表示，東區在「大車站計畫」推動下，發展迅速，繼舊建國市場遷移新址後，站前的國光客運舊轉運站也已經正式開始遷移拆除，未來台中火車站專區將以「共站分流」概念，疏導站區交通，重新整理鋪排大眾運輸節點，整合火車站、市區公車、城際客運轉運站、雙港輕軌捷運站，建構大眾運輸立體通廊，也讓台中大車站計畫加速相關進程。
此外，對外試營運的三井LaLaport，距台中車站步行僅需6分鐘，而商場總面積超過2萬坪，園區將分為「南館」日系生活、「北館」輕奢服飾兩大建築，預計有300家專櫃進駐，包含首次登陸台灣的日本人氣超市「LOPIA」都將在此開設海外首店，而深受民眾喜愛的日系品牌「無印良品」，更將在此打造面積超過500坪、台中地區最大的新店舖，除了販售服飾、家具、家用品、美妝小物與文具食品之外，也將以「食育良方」為主題，打造台中最大「良品市場」，同時加入「木育廣場」與「Open MUJI」等區域的規劃，掀起熱烈期待。
台中房產業者指出，東區近年來房價漲勢不小，確實與陸續到位進駐的交通以及商場利多有著密不可分的關係，加上東區本身發展時間就較早，區內生活機能已成熟，所以當周邊越來越多綠地公園成形，住宅產品也將逐漸轉變為「景觀生活宅」，即便當前區內推案並不多，不過剛性買盤居多，可說是未來發展潛力十足的區域。
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