好房網News記者林和謙／台中報導
近期受到股市持續大跌及央行升息影響，使得房市買方多抱持觀望態度，更導致全台房市急速冷卻！而即使台中今（2022）年10月份移轉量年月都雙減，但個案開價仍有撐，特別是建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期重劃區，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價「坐6望7」。
台中房市業者透露，近期正式進場的新案「順天KING’S ROAD」，可能開出區內新案最高價，購屋群組討論熱絡、傳出單價達65萬元，因產品規劃與建材使用都符合不斷追求高品味精英人士的需求，在11月份開始接待並消化先前的首批預約客戶後，表現不俗，可見高端資產階級當前仍會首選房地產作為避險標的，同時有非好宅不買的特性。
觀察內政部實價登錄資訊，今年上半年台中市總價3000萬元以上的預售屋中，北屯14期就以243戶的總銷售量，超車七期的158戶，躍升為高資產族群的置產新熱區。龍吟開發不動產首席顧問唐政駿分析，14期因緊鄰水湳經貿園區與11期熟成商圈，加上未來有漢神、巨蛋等利多與低密度、高綠化等宜居條件，已成新富聚落，而像是區內代表個案「陸府織森」早在去年時就曾賣出每坪66.8萬元的新高價，如今新案開價更是直逼7字頭。
而順天建設繼頗受市場矚目的首部曲「ONE33」後，所推出的二部曲「KING’S ROAD」，因基地位置鄰近水湳經貿園區及11期崇德商圈，且坐擁74快速道路環線雙匝道，還被馬禮遜美國學校、林肯美國學校，衛道中學、明道普林斯頓國小、華盛頓雙語小學等外僑學校圍繞、為目前中台灣唯一「外僑私校特區」，人文薈萃的氛圍加上高綠覆率、低密度的區域特性，成了不斷追求品味質感、又有孩子升學需求的年輕菁英族群鎖定的主要購屋標的，也成區內很受矚目的新地標。
業者指出，14期重劃區本身具有高綠覆居住開發條件，周邊學區及成熟商圈所帶來的便捷生活機能，再加上近日台積電2奈米新廠的擴建二期開發計畫環評初審過關，預估高達兆元的加碼投資將再帶來大量就業人口紅利，除了中科之外，周邊14期重劃區也將受惠，因此受到自住客、換屋客群矚目；而在區域內地價本身就不低的狀況下，會選擇入住該區的購屋族群，大多對於房屋本身有著一定要求，這樣的客群，通常在挑選產品時，會更加注重品牌力以及各種個案條件，無論是外部的地段、學區、機能，還是屋內的建材、格局、整體規劃等，都非常重視。
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