好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
雙北地區跌勢難擋,但南部還在上漲。根據台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋進行實價登錄彙整查價,觀測8月起的房價變化,11日的查價結果顯示,較9月21日首次查價,六都之中下跌區為台北市、新北市與台中市,反觀桃園市、台南市與高雄市仍在上漲。
11日的實價登錄查價結果揭露,六都中間價較9月21日查價時,微漲0.54%。其中,台北市下跌4.74%、新北市下跌1.40%,台中市微跌1.25%;上漲區包括桃園市、台南市與高雄市,漲幅分別為7.65%、6.65%與8.76%。
以跌價區來說,台北市由每坪70.67萬元,跌價至67.48萬元,若依每戶40坪計算,平均一戶跌價約128萬元;新北市由每坪31.62萬元跌至31.18萬元,一戶約下跌17萬元;台中市由每坪23.62萬跌至23.33萬元,一戶約跌了11萬元。
反觀,8月至今短短四個月,桃園市、台南市與高雄市,平均一戶則分別漲了64、55、77萬元。不過,消基會董事暨房委會委員張欣民提醒,以建物買賣移轉棟數觀察,預測今年台南市、高雄市將分別衰退12.9%與16.5%,為六都量縮幅度最大的兩區,只是房價仍維持在高點,才會產生「價量背離」的現象。
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