爽爆新聞網｜記者郭汶暄／台南報導
位在台南南紡永康夢時代附近巷內一間不一樣的代租代管公司，有別於一般不同的代租公司，厝頭家租屋公司幫屋主出租後，再做管理。厝頭家租屋公司從代租，代管，修繕，清潔，裝潢一條龍服務，讓屋主無後顧之憂，業者表示，從一開始的幾位屋主委託到現在，已經累積多位屋主的委託，低調的做事是業者的做事方式，做好服務才是屋主需要的。
房屋設計圖片。來源：業者提供
房價居高不下，租屋的供給量成為滿足居住需求的重要支撐，租屋是許多人的選擇，生活需要一個安定住所，但房客難免擔心遇到惡房東，房東也怕奧房客，在怕彼此苦無信任的租屋交易之下，容易產生隔閡或誤解。
此時，有人願意成為公正的第三方代管公司，不只能出面雙面協調，亦能提升個人生活品質，甚至帶給社會正面影響。
房屋設計。圖片來源：業者提供
業者表示，所謂的包租，就是業者和房東之間的關係是租賃關係，包租業者先跟房東承租房子，再把房子租給房客。
所以若跟包租業者租房子，就等同是跟二房東租房子，房客是跟包租業者簽約的。業者賺的是跟房東租賃與實際出租之間的差價，若租不出去業者也要自行承擔閒置時租金的損失。對房客的考量風險就是，若房東跟包租業者解約了，有可能會連帶影響房客權益。
而代管是指房東委託代管業者管理他的房子，所以代管業者就是房東代理人的角色，確定要租賃時房客還是跟房東簽約。
代管業者需要負責租賃住宅之屋況與設備點交、收租及押金管理、日常修繕維護、糾紛協調處理等事項。業者賺的是月租金之一定比例的利潤，成交後代管業者就退場，有什麼事房客與房東要互相共同面對與處理。
而所謂的仲介，就是純粹協助雙方媒合，找到房子後收雙方服務，之後就退場，有房租修繕糾紛都無需負法律責任。
依照出租身份的不同，所面對的責任和義務也有所不同。
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