好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
愛山林建設董事長祝文宇在9日法說會結束後，接受媒體訪問，提到房市最動盪時刻已過，包括疫情、選舉與台海升溫等不利因素，都已穩定下來。至於2023年的發展，他提到，許多人都在問房價會不會跌？「我說會，但要看區域的供需。」
祝文宇記者會後提及，今年股東會時，對媒體說話太誠實，點名4區房市有泡沫化危機，結果被罵到翻。半年後，這次被問到對這些區域的看法，他雖仍持同樣態度，但堅持改談「哪些區域不會跌，還會漲。」
祝文宇說，許多人問房價會不會跌，「我的回答是，會跌，供過於求的地區就會跌價，但供不應求的地方，還是會漲。」目前他認為仍有機會增值上漲的地區，為雙北、基隆與新竹。
他說，雙北購屋需求仍旺盛，且有抗通膨置產誘因，而基隆到台北僅15分鐘，遠比淡水1小時車程快，尤其現在桃園房價也漲起來了，基隆已經成為首購族買得起的最後之地。
至於新竹，祝文宇表示，新竹工程師普遍有不錯的薪水，且家庭也勇於生子，房市需求很強勁，但供給量很少，在這基礎下，房價還有上漲空間。
對於近月房市銷售率下滑，祝文宇認為是受到選舉、疫情、台海升溫等因素影響，不過，最壞的時刻已經過了，選後很多建案都蓄勢出籠。展望2023年，他再次強調，房市供過於求的地方，房價一定會降，而房市供不應求的地區，價格仍有機會向上走，建案個案表現也會更加明顯。
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