好房網News記者唐主桂／綜合報導
過去兩年房價快速飆漲，今年遇到了接連升息，加上大環境的動盪和經濟成長放緩等等因素，房市交易量瞬間冷凍，價格似乎也出現鬆動，有人就擔心在這樣的情況下，是否會出現泡沫化的問題。
一名網友就提到新莊副都心的案例，表示當初副都心的名聲響亮，新北市政府的部分辦公大樓也說要遷往新莊，價格一度飆高到6、7字頭，後來卻是崩盤，直到這兩年的資金潮才勉強回到當初的價位，並擔心同樣是北部的重劃區，A7在房價快速上升後，是不是也可能出現泡沫化的情形。
然而絕大多數的人卻不認為A7會重蹈副都心的覆轍，最大的原因就出在價格，表示「副都心炒到6-7，A7炒到3、頂多摸到4是能泡沫到哪」、「當年副都心炒到6字頭，完完全全脫離區域行情，A7是穩穩跟著全台漲勢，是要怎麼崩？」、「就便宜啊，均價還是不到35，在成本提高的情況下，是要怎麼跌？」。
除了自身價格仍然相對親民外，也有人提到A7的房價有周邊高價區撐腰，提到「我大A7無需上焦點，跟在林口後面默默漲即可」、「A7的價格只要貼著A8和A9，甚至是下新莊的屁股穩穩走，它是能崩到哪去」，認為即使房價修正，也不至於會崩盤。
不過也不是房價較低就不會出現房市泡沫化的問題，消基會董事暨房委會委員張欣民曾提醒，如果房市出現泡沫化，可能會出現10大現象，包含了建案停擺不開工、建商陷入倒閉潮、爛尾樓此起彼落、斷頭戶爆量、空屋增及點燈率低、鬼城現象再現、銀行逾放比攀升、法拍屋激增、量縮價跌，最後則是開始新一輪救市行動。
至於哪些地方最可能出現泡沫化呢？今年8月時，有行庫針對新北三峽、五股、淡水、林口、新莊與桃園青埔重劃區、屏東、台南與宜蘭部分地區實施「自主選擇性信用管制措施」，被認為是可能出現泡沫化的區域；另外，今年年中有代銷業者則點名桃園、台中、台南及高雄等4都，因為近年瘋狂推案，房屋供過於求，有可能引發泡沫化危機。
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