好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
如果是你，會怎麼選？一名網友在PTT上發文表示，自己在桃園市區上班，老婆則在台北車站附近工作，兩人年收入約200萬，想在桃園3個重劃區中，買到1800萬至2000萬的3房產品。
原PO提及，他與老婆都是新北人，目前育有1孩，原本首選是想買在新北，但事與願違，「看了那高不可攀的房價，還是來買桃園好了」。他點出3個桃園的重劃區，想詢問網友們的看法。
而這3個重劃區分別為A7、中路重劃區及八擴重劃區。原PO認為A7就像是「偽台北的桃園」，離雙北最近，但對於工業區的環境感到擔心；純住宅區的中路重劃區居住環境吸引人，旁邊就是國道，老婆上班也方便，「但未來似乎沒有重大發展性，捷運路網沒有經過中路重劃區，也沒有正在興建的大型公共建設。」
至於八擴重劃區，原PO指出是3個重劃區中房價最便宜的地方，買起來相對較輕鬆，但距離夫妻倆上班地較遠，未來若有增設高速公路匝道可能會好些，「只是住八德的同事很不推薦，說是這裡的學風跟人文素質均差，如果有小孩不適合念這邊的學校，對八德不太熟悉，但聽到這樣難免有點疑慮。」
網友們看完一致選擇對原PO相對方便的A7，「當然是A7龍首！你到桃園市區的時間跟老婆搭機捷到北車的時間幾乎一樣，只是教育資源極度匱乏」、「雙北上班就是A7」、「A7，太太坐機捷上班很方便，但要買離捷運站近的。中路跟八擴都不適合尖峰通勤台北」、「這種需求去二重，江翠北找個2+1或是2再隔1比較好，桃園中路爛爆了」、「我對價格妥協選了八德廣豐，才發現居民素質跟環境根本搭不起來」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，桃園區因捷運效益，與雙北連成北台灣生活圈，加上地方建設利多強勁，具宜居特色，目前在桃園市購屋，有許多重劃區可選擇，包括中壢青埔、桃園中路與小檜溪、八德擴大、龜山A7等，預售案因首付款低，拉長資金籌備、資產累積的時間，仍為不少首購族青睞，也有新屋舒適度高的優勢。
針對龜山的A7一帶，陳炳辰指出，A7雖然離雙北生活圈較近，但目前機能尚有待加強，與市區連結的塞車問題也未解，過去兩年的熱潮如今也面臨潮退危機，即便在地園區逐步建設，也較傾向區域發展，較難與精華地帶相提並論。
而中路重劃區鄰近桃園藝文特區、站前商圈，地段核心性與機能上相較不少桃園的重劃區強，其擁公園綠地與正光路主幹道門牌也為居住優勢，周邊競品多，不過陳炳辰提到，該區一直有嚴重的塞車問題，而規劃中的捷運路線G9與G10站步行仍有段距離，都難洗刷當地塞車窘況長期在桃園居民心中惡名昭彰的印象。
至於八德區，陳炳辰表示，該區因基期低，未來上漲空間幅度還很大，但他認為還是以廣豐一帶為較好的生活圈，能來到2字頭都已是不錯的住宅水準，八德區區域價位落差大，除了廣豐生活區，包括近期較受注意的八德擴大重劃區，出於機能與利多建設趕不上其他重劃區，價格還推升不起來，單價2字頭就算相對高價。
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