好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價下修，購屋族在有限的預算內反可擴大購買坪數，甚至因總價下修，升息的貸款負擔也不致過重。台南市不動產估價師公會針對六都成屋住宅在9月21日進行第一次實價登錄查價，彙整8月起的住宅交易，今（11）日則為第六次查價，目前六都均價從8月起每坪30.87萬元，減少至每坪30.76萬元，減幅為0.37%。
台南市不動產估價師公會彙整最新實價登錄，統計20至70坪住宅均價，11日的數據顯示，六都之中，雙北、台中持續減價緩跌中，台北市由每坪70.67萬元，減少至每坪66.92萬元，減幅5.61%；新北市由每坪31.62萬元，減少至每坪31.05萬元，減幅1.83%。台中市由每坪23.62萬元，減少至每坪23.04萬元，下修幅度為2.53%。
而桃園市本次查價，由每坪19.58萬元增加至每坪20.92萬元，增幅達6.38%；南二都則也現明顯價增，包括台南市由每坪19.33萬元，增加至每坪20.65萬元，幅度為6.37%；高雄市由每坪20.40萬元，增加至每坪21.96萬元，增幅7.13%。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析，六都8月至今下跌區域為台北、新北及台中，而剛需稱盤中的有桃園及南二都，主因為本次實價登錄有匯入屋齡較新的物件，由於成交量縮且又以屋齡較新的房屋拉高均價所致，惟相較基期價格上升幅度在10%內，已不復見上半年的強勁力道。
六都房價持續向下盤整、緩跌中。購屋民眾在桃園、台南、高雄市挑選的40坪物件，換算下來平均總價分別為837萬、826萬與879萬元，以20年期、貸款七成本息均攤利率1.9%換算，每月房貸分別為2.94萬、2.89萬與3.08萬元，等於月繳3萬房貸，即可成家。
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