好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中近年因捷運、火車站等重大交通建設動工、完工，及進駐各種產業，帶動整體房市發展。根據實價登錄統計，台中是全區住宅近一年成交均價每坪近3字頭，其中西屯、南屯、北屯、東區都超越全市均價。值得注意的是，舊城區的東區竟是台中的房市黑馬區。
據統計，台中市全區住宅產品近一年內每坪成交均價為29.49萬元，其中西屯、南屯、東區、北屯區超越全市均價，尤其東區以黑馬之姿打敗近期聲勢不斷的北屯區，每坪均價32.52萬元。
進一步觀察區域行情，東區以28.0％的漲幅，成為台中區域近一年成交價成長第二高的區域，近2年東區新案更從2字頭跳升到5字頭。
台中東區進駐產業包括秀泰影城、全聯實業、福容開發、煙波飯店、南山人壽，以及外傳將在年底試營運的「三井LaLaport」，另外，台中火車站前後打通的「大車站計畫」更拉抬區域房市，讓區域除了返鄉客之外，還聚集了注重交通的外地客，以及有商業剛需的商務客層，房價也隨之上漲。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，東區翻轉老舊形象，如台中大車站計劃，三井進駐，也有捷運規劃，加上綠地公園周邊轉型為景觀住宅，宜居特質有強化的發展潛力，價碼走高另有先前熱潮帶動。
目前整體東區單坪行情還是2、3字頭，至於民眾看到高價新案倒不必吃驚，比方5字頭仍為個案，且預售案本就會相較區域行情高，依舊有許多3、4字頭預售案可供挑選，更不必過分追高，今年房市走弱，可挑選物件相較多元，建議保守買房為上。
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