好房網News記者王銘紳／綜合報導
房價持續攀高，不少年輕人哀嘆買不起房。一名網友在臉書社團「靠北建商2.0」發文，文中提到，「我是個能力有限的媽媽，抱著想先求有再求好的心態，看到了一個預售，一房一廳一衛一廚2陽台＋一個車位，內實品有9.81.坪 ，但是房仲說我最多只能貸到7成，其餘不夠的26萬要用信貸平均7年去攤還。」
原PO提到身邊的人總勸不要買大套房將來會難脫手，以及買房不要使用信貸加房貸，只好詢問網友意見。
對此，網友紛紛認為別急著下手，「頭期款如果沒有，就不要衝動了，信貸加房貸，會壓的你喘不過氣的」、「9坪千萬別買，現在不買只有後悔一陣子，但買了後悔一輩子」、「如果沒有足夠的頭期款真的不要買房，之後每個月的還款壓力會非常大，房市已經反轉向下了，真的不用急於現在入手，還有室內最好要有15坪，9.8坪會有些擁擠，不一定要買預售屋或新房子，10年左右的物件也可以去看看，價格更甜」、「套房最多只能貸5成，如果你頭期還要用借的，那幾乎就等於要法拍」、「建議買二房，頭期一定要有，不可以信貸」、「能力有限可以買老屋，一樣的錢說不定可以買到2房，不要眼高手低，只想住新的」。
不過，另一派網友卻表示，「我朋友當初買房也是用信貸補頭期款，結果10年後房子翻一倍，現在賣掉換更大的房子，我覺得沒有對錯，就目前能力能做什麼就先做，畢竟房價的漲幅不是我們能控制的，如果租房的價錢可以抵掉房貸與信貸，我投先買」、「能力有限可以買老屋，一樣的錢說不定可以買到2房，不要眼高手低，只想住新的」、「貸了吧，26萬信貸利息也還好，不過看區域啊要慎選」。
銀行在信貸審核時，通常會以借款人的財務狀況、信用評分進行評估，也因此借款人想要拿到較高的額度、較低的優惠利率，不妨可從「按時還款」與「避免短期跟多家銀行申貸」兩大方向著手，以此提高自身的信用評分。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，過去不少建商的契約訂定承諾貸款8成甚至更高，要特別注意的是，除了銀行的房貸部份，其實不足處就是以信用貸款補足，再不夠就以公司貸款進行分期付款，如此一來，對買房者來說，就會與他原先的財務規劃會有不小差距，應當要特別謹慎。
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